导语
自今年3月份“国五条”出台之后，37个省市相继公布了实施细则。今年前三季度过后，市场似乎看到年初各地下达的“房地产保证令”很难有效兑付。9月25日，国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人研究四季度土地市场调控措施，强调对供需紧张的一线城市要进一步加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。到10月份，京沪深穗四大一线城市又不断加码调控力度，在二手房首付比例、购房资质等方面全面收紧。虽然各地政府也都以各种方式积极回应，但从效果来看，调控政策并没有浇灭楼市热火。进入12月份，房企拿地金额出现了上涨态势，这与房企今年销售回款到位有直接关系。同时，房企对明年的刚需释放充满信心，土地制度改革、2013年市场较好的消化水平、房企回归一线城市的声音等，都使得房企积极储备土地为明年投资建设做好准备。
明年楼市将进入复杂博弈期
2014年，楼市调控政策会在很大程度上影响房价变动，尤其是不动产登记、房产税如何实施以及对农村土地入市的推进等，都将会给房地产业带来更多的未知数。这也意味着明年的房地产市场将面对更为复杂的博弈。
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买房常见问题
| 2014年房产税新政策都有哪些啊? | 具体还未出来，看以参考一下专家们的看法。 |
| 杭州暂住证怎么办?费用是怎么样的收费的? | 办理还是很容易的,可以自愿去办临时居住证,只收取卫生费36元,取消了工本费和暂住费的。 |
| 房屋产权多少年的？二手房首付多少？ | 住宅70年 首套3-4成 ?非住宅40-50年 5成以上。 |
| 买房可以用公积金来付首付吗？ | 公积金首次购房（70年产权住宅用房可以使用，商住房不能用公积金贷款），可以贷款用，不能付首付的? |
| 二手房交易的各种费用是多少？ | 营业税5.5% 个人所得税1% 契税普通1.5%（首次购房90M以下的1%“） 非普通3% |
存贷款利率变更表 贷款计算器 购房能力评估计算器 个人住房公积金贷款计算器 提前还贷计算器 税费计算器
| 中国人民银行人民币存贷款利率变更表 | ||||||
| 调整时间 | 存款基准利率 | 贷款基准利率 | ||||
| 调整前 | 调整后 | 幅度 | 调整前 | 调整后 | 幅度 | |
| 2012年7月5日 | 3.25% | 3.00% | -0.25% | 6.31% | 6.00% | -0.31% |
| 2012年6月8日 | 3.50% | 3.25% | -0.25% | 6.56% | 6.31% | -0.25% |
| 2011年7月7日 | 3.25% | 3.50% | 0.25% | 6.31% | 6.56% | 0.25% |
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